guadagni modico prezzo mediano in case nuove e già esistenti, un tasso di interesse stabile per il mutuo fisso a 30 anni, sono diminuiti inizia alloggi e un tasso di disoccupazione stabile sono alcune delle caratteristiche di Previsione 2007 abitazioni fornite dagli economisti dei principali gruppi commerciali, riportato da The News Inman.
NAR capo economista David Lereah aspetta che le vendite di nuova casa a cadere da 1,07 milioni di unità vendute nel 2006 a 975.000 unità nel 2007, che è un calo 8,7%. Egli cita diminuito costruzione nuova casa, come un grande fattore che contribuisce a questo cambiamento. Il prezzo mediano nuova casa di 8.400 nel 2006 dovrebbe aumentare del 1,3 per cento a 1.400 nel 2007.
NAR prevede inoltre che le vendite di case esistenti dati relativi al 2006 per terminare intorno a 6,47 milioni di unità, che rappresenta un calo del 8,6% rispetto al 2005. La previsione 2007 per le vendite di case esistenti è 6,43 milioni di unità. Il prezzo mediano delle abitazioni esistenti nel 2006 è stato 3.700 e si prevede un aumento 1,7% a 7.500 nel 2007.
Doug Duncan, capo economista per la Mortgage Bankers Association prevede tassi di interesse sulle ipoteche a tasso fisso a 30 anni a rimanere intorno al 6,5 per cento, ma originations mutui a scendere del 14% a 0,1 trilioni di dollari.
Mentre Lereah prevede che il tasso di disoccupazione a rimanere al 4,7 per cento, Duncan prende più in alto e ritiene che si può raggiungere 5,2 per cento entro la metà dell'anno 2007. Tuttavia, egli concorda con Lereah nel prevedere modesti aumenti dei prezzi in casa case nuove e già esistenti per il prossimo anno.
La previsione alloggiamento della National Association of Home Builders (NAHB) è in linea con NAR e la Mortgage Bankers Association. Secondo David Seiders, Chief Economist NAHB, l'anno 2007 vedrà l'alloggiamento di indagini di mercato si regola una volta che la domanda abitativa si stabilizza, portando ad un sano equilibrio tra domanda e offerta.
Guardando a livello statale, l'Associazione degli agenti immobiliari California (CAR) i progetti che il prezzo mediano delle case California sarà la fine del 2006 circa 0.700, e si ridurrà nel 2007 a 0.000 - un calo del 1,7%. Il numero di unità vendute in California alla fine del 2006 circa 481.200, ed è previsto un calo 447.500 nel 2007. CAR prevede che il tasso di disoccupazione rimarrà circa il 5,1 per cento, anche se i tassi di interesse sui mutui a 30 anni fissi possono oscillare intorno al 6,7 per cento nel 2007.
La previsione complessiva per il 2007 alloggi realizzati da questi quattro gruppi principali real estate commerciale non è affatto male. Home compratori e investitori che intendono andare avanti con le loro attività immobiliari possono stare meglio con l'aiuto di un buon agente immobiliare.
Gli esperti Previsione 2007 degli Stati Uniti Real Estate Market Trends
