Tuttavia i vostri piani potrebbe rapidamente arrivare deragliare se non si presta attenzione al processo di chiusura e il contratto firmato. La maggior parte dei compratori acquistano i loro terreni in vendita in Alabama su un certo insieme di fattori di futuro, che certamente non sono scolpiti nella pietra, queste ipotesi si potrebbe ottenere in grossi guai per i prossimi anni di essere un proprietario terriero.
acquirente esperto valuterà la cosa se per un pezzo di proprietà, tali ipotesi potrebbe essere qualcosa di semplice come la continuità di accesso alla vostra proprietà Alabama. Ho acquistato un 100 anni fa acro tratto terra e aveva un sondaggio, mappa fiscale contea, la divulgazione affermazione venditore, e la vendita è stata autorizzata con un Real Estate Broker. Con tutto questo viene detto e anche con me che hanno più di 700 transazioni immobiliari sotto la cintura l'impensabile può ancora succedere, la mia terra ha finito per terra chiusa a chiave.
L'acquirente deve esaminare ogni aspetto del contratto, fare domande e avere qualcuno a tenere responsabile per ogni domanda posta. Dopo questo processo, l'acquirente può determinare se non vi è nulla di cui preoccuparsi davvero su. Ricorda a volte il miglior affare si può fare e quello che a piedi da. A meno che non sei un acquirente esperto e disporre di risorse dietro di voi e anche se non hai trovato molto sulla vostra terra Alabama per la vendita, non prendere su eventuali problemi noti, a volte potrebbe richiedere anni per risolvere.
Per ridurre il rischio prima che mai al tavolo dei negoziati, l'acquirente dovrebbe raccogliere quante più informazioni su ogni tratto del territorio potenziale possibile. Quindi è possibile approccio sistematico ogni proprietà e valutarla e la lista è da uno a dieci o mai quanti si sceglie di fare una corsa a.
Ecco un breve elenco di fattori per contribuire a porre un tratto in terra o fuori della vostra lista.
- Location, la posizione specifica che il desiderio di essere in è molto importante nel processo decisionale.
- Capire la vostra terra e diritti di proprietà. Quali sono gli usi proposti per la terra, assicurarsi che ad esempio se si desidera che il terreno da pascolo e si prevede di serie il proprio gregge assolutamente sicuri non vi è un contratto di locazione esistente o diritti di pascolo appesi là fuori che potrebbe sconvolgere i tuoi piani.
- indivisa interesse. interesse indivisibile non significa necessariamente che i problemi in chiusura ma la mia esperienza è stata che può causare problemi. Se si arriva fino alla fine del processo di chiusura e un solo individuo decide di non vendere la tua transazione è finito, non si può costringere il venditore che per firmare nulla senza l'azione giudiziaria
Un consiglio a sbarcare in Alabama per gli acquirenti vendita che non hanno familiarità con le proprietà nella loro area di destinazione, i valori delle proprietà o documenti legali coinvolti nella chiusura dovrebbe cercare competenti professionisti del diritto e rurale immobiliare prima di completare la transazione.
