La comunità di Coronado è situato sulla costa centrale della contea di San Diego. Questa penisola 13,5 km quadrati, è accessibile tramite il famoso Coronado Bay Bridge, con il traghetto acqua dal centro di San Diego, o attraverso Imperial Beach attraverso l'autostrada 75.
immobiliari e case in vendita a Coronado sono alcune delle proprietà più care a San Diego County. Il numero di case vendute in un anno particolare, è relativamente basso. Per esempio, durante il periodo da gennaio a luglio 2006, circa 64 case unifamiliari vendute. Circa il 79 abitazioni vendute per lo stesso periodo del 2005. Il prezzo delle case in Coronado varia notevolmente da un prezzo abbordabile piccole villette a svariati milioni di dollari di patrimoni.
Un metodo per analizzare le tendenze dei prezzi per una determinata comunità è quello di valutare il prezzo medio e medio delle case per un mese particolare, e confrontare i dati rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Quello che segue è un confronto tra il prezzo medio e prezzo medio delle case negli ultimi sette mesi (da gennaio a luglio 2006), confrontati con i dati per il periodo corrispondente del 2005.
Il prezzo mediano delle abitazioni rappresenta il punto in cui metà delle case sono sopra di un punto determinato prezzo, e la metà delle case sono sotto di un punto determinato prezzo. Il prezzo medio delle case è calcolato sommando il prezzo di vendita di tutte le case vendute in un mese particolare, e dividendo tale valore per il numero di case vendute.
Il prezzo mediano delle abitazioni nel mese di luglio 2006 è stato, 505.000, rispetto a, 481.250 nel luglio 2005, che rappresenta un aumento del 1,6%. Il prezzo medio delle case nel mese di luglio 2006 è stato, 795.179, rispetto a, 603.214 nel luglio 2005, che rappresenta un calo del 11,5%. Circa 7 case vendute nel luglio 2006 e 14 nel luglio 2005. In sintesi, i dati sono stati miscelati per luglio 2006, con il prezzo mediano la pubblicazione di un piccolo aumento e il prezzo medio calo del 11,5%.
Il prezzo mediano delle abitazioni nel mese di giugno 2006 è stato, 775.000, rispetto a, 570 mila nel giugno 2005, che rappresenta un aumento del 13,1%. Il prezzo medio delle case nel mese di giugno 2006 è stato, 998.860, rispetto a, 778.214 nel giugno 2005, che rappresenta un aumento del 12,4%. Circa 15 case vendute nel giugno 2006 e 21 nel giugno 2005. In sintesi, i dati fornisce la prova che ci fosse una tendenza al rialzo dei prezzi nel mese di giugno 2006 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Il prezzo mediano delle abitazioni maggio 2006 è stato, 200.000, rispetto a, 390 mila nel maggio 2005, che rappresenta un calo del 13,7%. Il prezzo medio delle case di maggio 2006 è stato, 576.429, rispetto a, 615.692 nel maggio 2005, che rappresenta un calo del 2,4%. Circa 7 case ceduta a maggio 2006 e 13 nel maggio 2005. In sintesi, i dati fornisce la prova che ci fosse una tendenza al ribasso dei prezzi maggio 2006 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Il prezzo mediano delle abitazioni nel mese di aprile 2006 è stato, 250.000, rispetto a, 450 mila nel mese di aprile 2005, che rappresenta un aumento del 55,2%. Il prezzo medio delle case nel mese di aprile 2006 è stato, 667.200, rispetto a, 731.524 nel mese di aprile 2005, che rappresenta un aumento del 54%. Circa 10 case vendute nel mese di aprile 2006 e 7 nel mese di aprile 2005. In sintesi, i dati fornisce la prova che c'è stata una significativa tendenza al rialzo dei prezzi nel mese di aprile 2006 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Il prezzo mediano delle abitazioni nel marzo 2006 è, 650.000, rispetto a, 780 mila nel marzo 2005, che rappresenta un calo del 7,3%. Il prezzo medio delle case nel marzo 2006 è, 219.667, rispetto a, 774.667 nel marzo 2005, che rappresenta un aumento del 25,1%. Circa 15 case venduta nel marzo 2006 e 9 nel marzo 2005. In sintesi, i dati sono stati miscelati per marzo 2006, con un calo del prezzo mediano e un aumento del prezzo medio.
Il prezzo mediano delle abitazioni nel mese di febbraio 2006 è stato, 185.000, rispetto a 5.000 nel febbraio 2005, che rappresenta un aumento del 35,4%. Il prezzo medio delle case nel mese di febbraio 2006 è stato, 327.000, rispetto a, 011.667 nel febbraio 2005, che rappresenta un aumento del 31,2%. Circa 5 case vendute a febbraio 2006 e 3 nel febbraio 2005. In sintesi, i dati fornisce la prova che ci fosse una tendenza al rialzo dei prezzi nel mese di febbraio 2006 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
Il prezzo mediano delle abitazioni è stato, 700.000 nel gennaio 2006, rispetto a, 531.500 nel gennaio 2005, che rappresenta un aumento dell'11%. Il prezzo medio delle case nel mese di gennaio 2006 è stato, 599.000, rispetto a, 717.750 nel gennaio 2005, che rappresenta un calo del 6,9%. Circa 5 case vendute nel mese di gennaio 2006 e 12 nel gennaio 2005. In sintesi, i dati sono stati misti per il gennaio 2006, con un salto di prezzo medio e un calo del prezzo medio.
Così che cosa i dati sopra riportati ci dicono? In generale, c'è stato un calo del 19% del numero di case vendute in questo periodo dal 2006 al 2005. Oltre a ciò, il mercato immobiliare Coronado è molto difficile da caratterizzare a causa del numero limitato di case che vendono ogni mese, e le ampie variazioni dei prezzi delle case. I prezzi mediani e medi hanno subito notevoli fluttuazioni a seconda che case o non molto costoso venduto quel mese oppure no. I potenziali acquirenti di casa devono cercare i consigli di un esperto agente immobiliare per aiutarli a capire le tendenze dei prezzi delle case micro nella loro fascia di prezzo.
