vendite brevi possono essere offerte speciali per gli investitori e acquirenti di case, cercando di risparmiare un sacco di soldi e sono disposti ad assumere una sfumatura giusta di lavoro. Il problema è che a volte queste offerte incredibili non sono esattamente quello che stavano per essere commercializzati. In realtà, a volte i padroni di casa che offrono la vendita allo scoperto può essere lasciato fuori una notevole quantità di informazioni, oppure può tentare di modificare l'accordo una volta che il deposito è fatto.
A prima vista, l'acquirente può vedere questo come un atto doloso, un tentativo meschino di garantire un trattamento migliore, ma se si guarda un po 'più profondo, può essere chiaro che molti di questi venditori di casa sono costretti a questa situazione perché i loro mutui regolati a un tasso che non può permettersi, o hanno perso un lavoro, o altri eventi importanti della vita si è verificato. Come risultato, il loro comportamento, o la mancanza di una completa informativa, non è necessariamente causa di malevolenza, ma più un desiderio disperato e maldestro di aggrapparsi la loro casa per un po 'più a lungo.
Cosa fare ricorso acquirenti hanno?
Mentre molti acquirenti comprendere che una vendita a breve non è una meravigliosa esperienza per ogni proprietario di abitazione, la loro pazienza non può che andare così lontano e il denaro parla. Che è sempre la linea di fondo, in ogni vendita a breve. La banca approva la vendita a breve incombe l'attuale inquilino di apportare tutte le sistemazioni ragionevoli nell'ambito del processo di vendita a breve.
Recentemente è venuto alla mia attenzione che una vendita a breve era andato terribilmente storto da qualche parte durante il processo. L'acquirente aveva messo cinquemila dollari in deposito a garanzia per il deposito e si stava muovendo verso la chiusura. Poi la corrente di proprietari di case ha poi detto che non potevano permettersi di circolare e voleva che il compratore a coprire due mesi dal loro affitto. L'agente immobiliare ha accettato di pagare in ordine per la vendita di procedere.
Poi i padroni di casa voleva spese di trasferimento. In cima a quello, non erano i proprietari di casa che permette all'acquirente di accedere alla proprietà più. Egli divenne sospettoso del loro comportamento e si chiedeva che cosa stavano facendo per la casa. Per tutto quello che sapeva, potrebbero essere la rimozione e la vendita di tutti gli elettrodomestici e tutto ciò che è stato il denaro vale la pena.
mi ha fatto pensare a quello che il ricorso buyers vendita a breve avere quando le cose vanno male, e su una rapida ricerca su Internet, questo non succede solo una volta ogni tanto; capita abbastanza spesso Alcune azioni sono inquilini. che vivono nella casa, che non sia rivelata al compratore solo dopo la chiusura. Naturalmente, gli inquilini hanno diritto di rimanere in casa fino alla fine del leasing, e poi mese per mese, oltre a quelle a meno che un formale trenta giorni di preavviso per rescindere il contratto di locazione è in dotazione.
Un'ultima cosa i padroni di casa è stato affermato che le tasse HOA erano in ritardo di diversi mesi e che il nuovo acquirente avrebbe dovuto pagare loro. Allora, che il ricorso è lì?
Nel contratto Tutto ciò che nonnella convenzione iniziale deve essere approvato da parte del compratore. Se non approvano, allora il proprietario della casa ha alcuna autorità legale per chiedere eventuali spese extra, spese di trasferimento, o in affitto. Per quanto riguarda il furto, assicurarsi che gli accordi di vendita stabilisce con chiarezza su ciò che rimane in casa e ciò che può essere preso da esso. Se gli apparecchi sono di rimanere e si fa notare nel contratto firmato dalle due parti, poi portarli sarebbe considerato un furto.
Per quanto riguarda la situazione di noleggio è interessato, l'inquilino ha il diritto di rimanere fino a che la messa in mora sono state inviate dopo il periodo di locazione finisce. Ci sono stati molti casi in cui una vendita a breve è passato aspro e gli avvocati sono tenuti a bonificare i depositi, i danni, e il denaro perso. Purtroppo, questa è un sottoprodotto di un incredibile opportunità di acquisto.
La linea di fondo è:. prestare attenzione acquirenteDavid
