immobili di proprietà della Banca sono anche noti come case di patrimonio immobiliare. Sono vendute come è, ma a prezzi notevolmente scontati. La maggior parte delle banche hanno un inventario delle case pignorate che considerano le attività non-performing. La pressione è alta su di loro per vendere queste case il più velocemente possibile in quanto gravano sulle risorse della banca.
Qualitàdi Banca Foreclosures
caseDistressed diventano proprietà della banca di proprietà, quando non vendono alle aste. Le banche quindi nominare agenti immobiliari o mediatori di vendere queste proprietà per loro. Elencano anche le case in varie liste di preclusione. Banche andare la lunghezza supplementare per garantire che queste case vengono venduti. Una volta che la casa diventa di proprietà immobiliare, il mutuo si estingue, ma è un prezzo più vicino al valore del prestito in essere rispetto al reale valore di mercato. Le case offrono un grande potenziale di risparmio per gli acquirenti.
I potenziali acquirenti di pignoramenti banca dovrebbe essere in grado di controllare la proprietà, prima di firmare l'atto di vendita. Infatti gli acquirenti possono stipulare una clausola sul contratto di vendita che permetterà loro di tirare fuori del contratto in attesa del risultato del controllo a casa per essere eseguita da un ispettore professionista. di immobili di proprietà della Banca venduti al mercato sempre con l'assicurazione del titolo a differenza di altri tipi di pignoramenti dove sarebbero compratori ancora bisogno di condurre una ricerca del titolo a rivelare lo stato della proprietà in termini di imposte arretrate, pegni e altri appigli. Ci sarà in genere essere una certificazione minimum parassita che viene fornito con la casa e la banca altresì di gestire lo sgombero degli occupanti dell'ex modo che i nuovi proprietari possano spostarsi senza problemi molto. Per l'acquisto di case banca preclusa, è necessario apportare l'offerta tramite l'agente di banca o intermediario designato. La banca può fare una contro-offerta che si può accettare o fare una contro-offerta per. Si può anche negoziare per gli altri aspetti del contratto di mutuo, come i termini e il tasso di interesse.