Non è raro per numerosi investitori immobiliari per comprare la loro casa iniziale in un quartiere di lusso, solo per scoprire più tardi lo sviluppatore sarà molto probabilmente townhomes costruzione e piccole case adiacenti a questa comunità. Se questi acquirenti proprietà era stata consapevole di questi nuovi sviluppi, avrebbero comprato una casa altrove, temendo un calo di valore casa a causa del carattere mutevole del quartiere.
Molte volte uno sviluppatore costruire un lusso comunità primo progetto. Queste case produrre un'immagine di alto livello per la comunità rendendo più facile per il costruttore di mercato delle case meno costose più tardi. Gli investitori immobiliari in cerca di sviluppi con una buona reputazione per le case di lusso, uno splendido paesaggio, insieme ad una immagine di lusso sarà probabilmente attratto da queste comunità. Tuttavia, i proprietari di case originale, con le loro case di lusso potrebbe non essere così entusiasta con la svalutazione del loro quartiere. Come potete guardia di acquistare in un quartiere di lusso che potrebbe deprezzarsi nel patrimonio netto? La vostra strategia iniziale potrebbe essere quella di chiedere allo sviluppatore che cosa i loro fasi futuro sarà come. Numerosi gli sviluppatori hanno già pianificato il loro futuro fasi prima di iniziare la costruzione della prima fase. Domanda agli sviluppatori di vedere se hanno in programma di unire una qualsiasi delle fasi di insieme. Ci saranno servizi (piscina, campi da tennis, insieme a una sala ricreativa), che sarà in esclusiva per quella specifica comunità o sarà condiviso con le altre fasi? Ci sarà un cancello d'ingresso per le case di fascia alta o una porta sola comunità? Ci saranno varie associazioni di casa? Quali frontiere verranno pianificati per separare le varie fasi? Una seconda domanda da porsi è se lo sviluppatore ha la possibilità di modificare i loro piani per le fasi future. È lo sviluppatore vincolato alle leggi zonizzazione particolare, le restrizioni atto, o la scelta di una associazione proprietario della casa? restrizioni Deed possono dettare la dimensione minima del lotto e la casa che può essere costruita. Come si ricerca uno sviluppo, è una buona idea studiare le restrizioni atto. Queste restrizioni sono difficili da cambiare senza un voto di maggioranza da parte di tutti i proprietari di abitazione qualificati. zonizzazione e normative governative offrono una protezione minima che può essere modificata nel tempo. garanzie per gli sviluppatori e le garanzie non sono attendibili, in particolare se sono solo verbali. Non lasciatevi ingannare dalle promesse e pubblicizzate su opuscoli che glamorize come grande di un quartiere sarà entro i prossimi 5 a 10 anni . Troppi investitori immobiliari sono rimasti delusi dopo seconda su tali operazioni pubblicità fantasia. Sapere che i piani di uno sviluppatore può modificare e alterare il valore della vostra nuova casa. Se sei a disagio con la possibilità di imminenti sviluppi modesti, negoziare una garanzia giuridicamente vincolante e restrizioni atto.