La tua guida alle valutazioni di proprietà commerciali e industriali a Perth e Adelaide

        

Adelaide e Perth da valutazioni di proprietà di una prospettiva di business

il proprietario o il potenziale acquirente di un immobile commerciale o industriale, probabilmente avete notato che egli dinamica di mercato è enormemente diversa da quella per le valutazioni residenziale. Mentre alcune ragioni per le differenze nelle valutazioni sembrano sensate, altre sono strane e imprevedibili. Oggi vi diamo una guida alle valutazioni di proprietà industriale e commerciale, Adelaide e Perth.

valutazioni di proprietà commerciale a Perth e Adelaide

proprietà commerciale è definita sulla base della sua suddivisione in zone. Diversi consigli locali

possono utilizzare diverse denominazioni (particolarmente comune quando si confrontano valutazioni di proprietà di Perth ad Adelaide valutazioni di proprietà), ma generalmente una zona commerciale, è quella in cui un'impresa è in esecuzione, escludendo le imprese che operano nella trasformazione prime o di produzione (che dovrebbe essere suddivisa in zone 'industriale' - vedi sotto)

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fattori determinanti per i valori delle proprietà commerciali

Se la posizione è importante è la determinazione del valore di un immobile residenziale, esso può essere un fattore di assoluto make-or-break in una transazione commerciale. Ecco alcuni dei principali fattori determinanti per i valori delle proprietà commerciali:

traffico Foot - C'è traffico pesante piede creati da aziende e strutture circostanti

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attività Business - Queste non sono sempre un fattore importante, ma alcune attività di nicchia rendono molto più facile trovare un acquirente. Ad esempio, i serbatoi di carburante esistenti a una stazione di servizio, una cucina tecnologicamente avanzata in un ristorante, o una base beni decorazione di interni di un hotel può essere un punto di vendita importante.

Età della costruzione - Strutture in posizioni commerciali sono spesso molto più vecchi di quelli in analoghe posizioni residenziali, e questo può essere un importante fattore di Perth o proprietà Adelaide di valutazione.

Superficie del pavimento - Questo di solito ha un prezzo premium in distretti commerciali, e un piccolo aumento in superficie possono fare una grande differenza di valore di proprietà

valutazioni di proprietà industriale a Perth e Adelaide

proprietà industriale saranno ancora una volta definiti principalmente sulla base della sua suddivisione in zone. proprietà industriale non sono necessariamente dedicati esclusivamente alla produzione, ma di produzione può avvenire solo nelle zone industriali di ricerca e parchi di sviluppo sono spesso considerati industriali

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fattori determinanti per i valori della proprietà industriale

proprietà industriale non sono così sensibili alla posizione precisa, né di superficie esatta di una proprietà o la terra. Il loro valore è determinato prevalentemente da:

età e le condizioni dell'edificio - Miglioramenti e la riparazione di un edificio industriale in genere sono molto pericolosi per le imprese, per cui i valori si scende lungo con la condizione della struttura

Dimensioni

della proprietà e costruire - Non è così critica come di edifici commerciali, ma comunque importante

attività

Incluso - Spesso proprietà industriale vengono acquistati da società in settori analoghi a favore del venditore, in modo da macchinari e altri beni inclusi con la vendita può essere un fattore significativo nel Perth e Adelaide di valutazione della proprietà

Superficie del pavimento

non è così importante nelle valutazioni della proprietà industriale a Perth e Adelaide. Dimensioni ancora fare la differenza, ma il prezzo al metro quadro è probabilmente molto più basso nelle zone commerciali.