Non è dubbio che questo mercato è ancora di mercato dei compratori. Tuttavia il numero di immobili disponibili è drasticamente diminuito da quello che era disponibile. Ho imparato molto su case in vendita in Nord Fulton e case elencati in vendita a Alpharetta e quali aspettative del cliente sono attraverso la collaborazione con diversi clienti alla ricerca di case in questa zona. Uno dei fatti più interessanti che ho imparato è che parte della città di Duluth è effettivamente all'interno di Fulton County in prossimità alla Alpharetta. E ho effettivamente scoperto che molti clienti non sono veramente familiarità con certe parti diverse di Alpharetta e quando lo fanno la loro propria linea di ricerca di annunci casa in Alpharetta che manca in molte località del calibro di John Creek, Milton (Milton non è elencato in GMLS ) e senza dubbio /> Duluth.
In effetti, un acquirente può trovare diverse case pignorate nuova costruzione in Johns Creek e più di Alpharetta Milton. Inoltre, essi hanno un prezzo ragionevole, e naturalmente con la mia capacità di negoziazione, ho sempre fatto il mio vincitori clienti dalla riduzione di prezzo per gli incentivi diversi gettato al tavolo di chiusura. Dopo tutto, è una casa nuova di zecca.
Con tutto ciò che ha detto, trovare un immobile preclusione a Alpharetta sta diventando difficile e ha bisogno in qualità di acquirenti seri e veloce come molti acquirenti di case sono solo in attesa di uno per essere elencati. Ho trovato interessante il fatto che la maggior parte dei client di recente ho lavorato con amore per inviare una prima offerta di almeno il 40% in meno rispetto al prezzo di listino. Ho visto questa strategia di lavoro in molti luoghi e mercati prima, infatti, ha fatto il lavoro in Alpharetta per un po 'e potrebbe ancora funzionare. Tuttavia, in questi giorni, a seconda della proprietà, naturalmente, un'offerta di prezzo per intero o un po 'più del prezzo di vendita può a mala pena di portare al tavolo di chiusura. YESS
! Abbiamo fatto perdere alcune case all'inizio di quest'anno a causa della vecchia strategia, e la rigidità dei clienti di adottare per i nuovi cambiamenti del mercato. Non è facile convincere il tuo cliente che ha bisogno di essere il più vicino possibile al prezzo di quotazione qualora la sua collaboratori, amici e parenti lo stanno dicendo egli può acquistare al 50% del prezzo di quotazione. Ma alla fine, l'acquirente verrà a voi e vi chiedo di inviare una offerta con $ 10K oltre il prezzo di quotazione dopo aver visto le loro offerte prime chiuso a prezzi più elevati rispetto al prezzo di listino. Tutto ciò è evitato di fornire le informazioni adeguate potenziale acquirente sulla proprietà e il suo mercato, che ho compilato in un unico luogo per il mio potenziale acquirente. Il mio potenziale acquirente avrà accesso alle stesse informazioni che vedo, ma molto più organizzato in un formato user-friendly. Sentiti libero di iscriversi e ottenere informazioni gratuite.
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