Avere una buona stabilità di imprenditori a vostra disposizione è uno degli strumenti più sottovalutato per il successo di gestione della proprietà. Di seguito sono riportati alcuni punti da considerare e alcuni suggerimenti per la ricerca di imprenditori che vi faranno (e di tua proprietà) sembrano buone.
Come manager di proprietà, non ci si aspetta di sapere come risolvere ogni singolo numero che nasce sotto l'orologio. Ma ci si aspetta di sapere esattamente chi per andare a quando si verificano problemi. specialisti a contratto sono cruciali per la vostra attività per un paio di motivi:.. 1 Volete che i vostri inquilini a sentirsi curati in ogni momento affittuari Dal punto di vista ', uno dei più grandi vantaggi della locazione è che la responsabilità per la riparazione e la manutenzione ricade su qualcun altro le spalle. Uno dei modi migliori per guadagnare la fiducia dei vostri inquilini 'e la fedeltà è quello di dimostrare che si è affidabili quando si tratta di risolvere le riparazioni necessarie nel modo più efficiente possibile. E 'anche importante che questi problemi sono risolti correttamente la prima volta. 2. Risoluzione dei problemi non appena si presentano è uno dei migliori modi per risparmiare denaro nel lungo periodo. Quando ci sono dozzine di cose per indirizzo su base giornaliera, può essere così forte la tentazione di lasciare che gocciola o tubo rotto finestra di attesa fino alla prossima settimana. Nella gestione della proprietà, però, mettendo le cose è spento mai una saggia idea. Un tubo gocciolante può trasformarsi in un limite massimo d'acqua danneggiati;. Rotto una finestra può trasformarsi in una finestra di riparazione in piena regola Con entrambi questi punti in mente, è importante anticipare le esigenze future prima che i problemi siano effettivamente riconducibili . Se la riparazione è in definitiva bisogno è grande o piccolo, sarà molto più facile prendersi cura di se tutto quello che devi fare è prendere il telefono e chiamare un imprenditore con il quale si dispone già di una relazione. Non solo si risparmiarsi lo stress del freneticamente cercando di trovare qualcuno che sia disponibile in tempi brevi ma, è probabile che, in una situazione a raffica, non avrete il tempo necessario alla ricerca a fondo la persona migliore e più conveniente per il lavoro. Avere un rapporto prestabilito con un imprenditore aumenta anche le probabilità di ricevere un trattamento prioritario, che può essere prezioso quando una situazione si pone pressante. E, prima o poi, lo farà. Se non si dispone già di un elenco dei contraenti preferita, spostare questo in cima alla tua to-do list. Su questa lista si desidera includere specialisti, tra cui: un idraulico, un esperto di riscaldamento (e di aria condizionata, se del caso), un elettricista, e un tuttofare. Pensate attentamente a servizi vostra proprietà e la struttura e compilare un elenco di altri specialisti del caso. Come per tante altre cose, le raccomandazioni da parte di persone nel commercio e fidati amici sono un buon punto di partenza. REALTORS ® sono spesso una grande fonte per le raccomandazioni imprenditore perché trattano con i clienti che hanno bisogno di fare le riparazioni e gli aggiornamenti su una base frequente. Quando stai chiedendo alla gente per i rinvii, assicurarsi che non indagare solo sui prezzi del contraente, ma anche sulla sua efficienza, affidabilità e track record in termini di ottenere le cose fatte bene la prima volta. Una volta che hai trovato il tuo elenco dei contraenti preferito, assicurarsi di restare vigile una volta che hanno cominciato a lavorare per voi. Anche se non si vuole microgestire, siate sicuri che si sta verificando la qualità del lavoro ed efficienza. I proprietari spesso in difficoltà una volta che sono a proprio agio con gli appaltatori. Controllare sempre il loro lavoro. E 'importante assicurarsi che la qualità del lavoro e l'affidabilità di contenere fino anche dopo che un imprenditore si sente sicuro di aver vinto il vostro business. Mentre la lealtà è auspicabile in attività (ed è probabile che il lavoro a vostro vantaggio alla fine), è anche importante mantenere la diligente circa il mantenimento e aumentando il valore del vostro immobile.