Real è forse una delle forme più redditizie di investimento oggi. Ma è anche altrettanto rischio legato soprattutto quando uno non è esperto con le tendenze e le sfumature del mercato immobiliare. Quindi, se si pensa di investire nel settore immobiliare, è meglio evitare costosi errori di investimento immobiliare soprattutto se investire il vostro denaro duramente guadagnato in esso. Conoscere gli errori più comuni commessi dagli investitori immobiliari aiuta a prendere le distanze da questi errori in futuro e assicura un buon ritorno sull'investimento.
Questi sono gli errori top ten effettuati dagli investitori immobiliari, secondo bankrate.com. Bankrate ha messo insieme gli errori top ten dopo aver parlato a stabilire, a tempo pieno investitori immobiliari e gli altri professionisti coinvolti in investimenti immobiliari, come banchieri. Continua a leggere per conoscerli e evitarli.
1. Non pianificazione avanti. La mancanza di un piano adeguato è il più grande errore commesso dagli investitori inesperti. Trovare una casa dopo aver costituito un vera e propria strategia d'investimento è il modo giusto, invece di cercare una casa per misura del piano. Molti commettono l'errore di comprare una casa perché sembra essere un buon affare e poi cercare di vedere come possono inserire nel loro piano. Invece di acquistare una casa e di pensare si può pianificare a tempo debito, gli investitori dovrebbero concentrarsi piuttosto sul numero e provare a fare offerte su più proprietà. Ciò garantirà una buona proprietà che non solo corrisponde al loro modello di investimento, ma funziona bene anche con i numeri che avevano pianificato. />
2. Credere è possibile fare soldi in fretta. Il secondo errore principale che gli investitori immobiliari fare è quello di pensare è molto facile diventare ricchi nel settore immobiliare. Questo è solo un mito e la realtà è che investire nel settore immobiliare è un progetto a lungo termine.
3. Farlo da solo. Per diventare un investitore immobiliare di successo si ha la necessità di costruire un team di professionisti che assistono l'investitore nelle sue offerte. Questo sarebbe, idealmente, includere un agente immobiliare, un perito, un ispettore della casa, un avvocato di chiusura e un prestatore.
4. Effettuare il pagamento in eccesso. Un altro motivo che gli investitori nel settore immobiliare Goof nei loro investimenti è da pagare troppo per le proprietà che acquistano. Pagando troppo e il blocco su tutti i fondi in questa operazione proprietà ha commesso un errore vi lascerà senza soldi per riscattare se stessi.
5. Tralasciando le basi. Non fare il vostro lavoro potrebbe essere un errore costoso se fossi un investitore immobiliare. Ogni campo di esigenze di business sufficiente quantità di compiti da fare, e di investimento immobiliare non fa eccezione. Imparare le nozioni base e poi avventurarsi in investimenti in immobili.
6. Gettando la prudenza al vento. Gli investitori hanno di esercitare un certo grado di cautela e prendere seri sforzi, mentre facendo un accordo. I nuovi investitori spesso non riescono a tale riguardo e firmare un accordo senza fare adeguate ricerche sulla proprietà.
7. Miscalculating flusso di denaro. Gli investitori la cui strategia è quella di acquistare, detenere e affittare immobili necessità di garantire un cash flow sufficiente per la manutenzione. gestori di proprietà potrebbe essere costosa e il proprietario deve sostenere più spese come mutuo, tasse, assicurazione, spese di pubblicità, ecc Gli investitori hanno di destinare il loro bilancio in modo tale che tutte queste spese sono presi cura di, o finiscono per avere il loro turno risorsa in una responsabilità.
8. Abbassando il volume. Un volume maggiore di offerte o delle operazioni aiuta ad aumentare i profitti, riducendo gli impatti delle offerte marginale.
9. Rimanere intrappolati nel vostro affare proprio. Avendo più numero di opzioni a portata di mano per la proprietà si acquista è una strategia saggia. Questo aiuta ad essere pronti per le fluttuazioni del mercato immobiliare. Piani ad affittare la casa potesse andare storto quando il mercato degli affitti crolli. Avendo piani alternativi ti aiuta a ridurre le perdite e affrontare situazioni impreviste.
10. Fare stime corrette. Le persone che hanno intenzione di riabilitazione casa loro bisogno di controllare se sono ancora raccogliere i frutti al doppio del tempo che avevano stimato. Questo assicura che non sbagliare e perdere soldi con questo affare.
Evitare Top 10 errori commessi da fondi immobiliari
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