San mercato immobiliare Diego - Anno Snapshot Metà dei prezzi mediani (2006) - case unifamiliari
Momento in cui scriviamo, i mercati immobiliari di San Diego reale sembra essere passato da una che favorisce i venditori a quella che favorisce gli acquirenti. Tuttavia, questa premessa non potrebbe valere per tutte le comunità all'interno di San Diego, in quanto i prezzi mediana per alcune comunità continuerà a crescere, mentre altri cadono.
Mentre ci sono molti parametri per valutare il reale andamento dei prezzi immobiliari di una comunità, un parametro comunemente usato è quello di valutare il prezzo mediano delle case da un punto nel tempo in un punto prima del tempo. Il prezzo mediano riflette il punto in cui metà delle case sono sopra di un punto determinato prezzo, e la metà delle case sono sotto di un punto determinato prezzo. Il prezzo mediano metrica fornisce un metodo per analizzare la direzione dei prezzi di casa, ma non dovrebbe essere usato come unica fonte di dati da cui formare le conclusioni.
I dati sono sotto di un confronto tra i prezzi mediana per varie comunità nel centro di San Diego County, confrontando i dati a partire dal giugno 2005 contro i dati di giugno 2006. Questa informazione è solo una metrica in un particolare punto nel tempo e ad altri dati o dati dei mesi futuri possono sostenere o contestare le tendenze dei prezzi indicate di seguito. Per alcune delle comunità di San Diego presentati qui di seguito, poche case vendute nel mese di giugno 2006, che riduce l'utilità del prezzo mediano metrica.
COMUNITA 'con aumenti nel prezzo mediano - case unifamiliari - GIUGNO 2006
I dati di seguito riguarda solo le vendite di case unifamiliari, e non comprende i condomini o townhomes. I dati sono organizzati dalla grandezza della variazione del prezzo mediano, con la più alta variazione del prezzo mediano presentata per prima.
Per il mercato immobiliare Coronado, il prezzo mediano è stato, 775.000, che rappresenta un aumento del 14,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 15 case vendute nel mese di giugno 2006 (21 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Point Loma reale, il prezzo mediano è stato, 024.068, che rappresenta un aumento del 11,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 20 case vendute nel mese di giugno 2006 (14 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per la City University (UTC) del mercato immobiliare, il prezzo mediano è stato 0.000, il che rappresenta un aumento del 10,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 5 case vendute nel mese di giugno 2006 (19 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Jolla reale, il prezzo mediano è stato, 692.500, che rappresenta un aumento del 10,3% dallo stesso periodo dello scorso anno. Circa 28 case vendute nel mese di giugno 2006 (38 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Heights Logan reale, il prezzo mediano era di 5.000, il che rappresenta un aumento del 7,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 13 case vendute nel mese di giugno 2006 (14 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Hills vero paradiso, il prezzo mediano è stato 7.500, il che rappresenta un aumento del 5,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 8 case vendute nel mese di giugno 2006 (16 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Mission Hills reale, il prezzo mediano è stato 7.500, il che rappresenta un incremento del 3,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 11 case vendute nel mese di giugno 2006 (12 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per la Scripps Ranch (Scripps Miramar), mercato immobiliare, il prezzo mediano è stato 9.250, il che rappresenta un aumento del 2,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 34 case vendute questo mese (43 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare San Carlos reale, il prezzo mediano è stato 3.000, il che rappresenta un aumento del 2,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 12 case vendute nel mese di giugno 2006 (16 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Cerro del reale, il prezzo mediano è stato 7.500, il che rappresenta un incremento del 2,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 13 case vendute nel mese di giugno 2006 (30 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Heights Normale reale, il prezzo mediano è stato 6.250, il che rappresenta un aumento del 1,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 20 case vendute nel mese di giugno 2006 (19 case vendute nel mese di giugno 2005).
COMUNITA 'ad una diminuzione prezzo mediano - case unifamiliari - GIUGNO 2006
I dati di seguito riguarda solo le vendite di case unifamiliari, e non comprende i condomini o townhomes. I dati sono organizzati dalla grandezza della variazione del prezzo mediano, con la più alta variazione del prezzo mediano presentata per prima.
Per il mercato immobiliare centro storico reale, il prezzo mediano è stato 0.000, che è stato un calo del 19,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 5 case vendute nel mese di giugno 2006 (14 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Golden Hill reale, il prezzo mediano era di 1.000, che è stato un calo del 16,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 10 case vendute nel mese di giugno 2006 (13 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Pacific Beach reale, il prezzo mediano è stato 1.960, il che rappresenta un calo del 14,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 15 case vendute nel mese di giugno 2006 (19 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Tierrasanta, il prezzo mediano è stato 0.000, il che rappresenta un calo del 12,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 9 case vendute nel mese di giugno 2006 (17 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare del Nord Parco reale, il prezzo mediano è stato 0.000, il che rappresenta un calo del 9,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 31 case vendute nel mese di giugno 2006 (16 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Grove College reale, il prezzo mediano era di 5.000, che rappresenta un calo del 5,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 38 case vendute nel mese di giugno 2006 (40 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Heights vera e propria città, il prezzo medio è stato 0,00, che rappresenta un calo del 5,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 17 case vendute nel mese di giugno 2006 (30 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Mesa Mira reale, il prezzo mediano è stato 0.000, il che rappresenta un calo del 4,7% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 45 case vendute nel giugno 2006 (47 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Vista Linda reale, il prezzo mediano è stato 0.000, il che rappresenta un calo del 4,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 16 case vendute nel mese di giugno 2006 (17 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare valle vera e propria missione, il prezzo mediano è stato 0.000, il che rappresenta un calo del 3,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 7 case vendute nel mese di giugno 2006 (18 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Encanto, il prezzo medio era di 5.000, che rappresenta un calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 36 case vendute nel giugno 2006 (47 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Clairemont, il prezzo medio era di 5.000, che rappresenta un calo del 2,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 30 case vendute nel mese di giugno 2006 (34 case vendute nel mese di giugno 2005).
Per il mercato immobiliare Sorrento Valle del reale, il prezzo mediano era di 1.000, che rappresenta un calo dell'1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Circa 6 case vendute nel mese di giugno 2006 (5 case vendute nel mese di giugno 2005).
CONSULENZA
Homebuyers e venditori a casa dovrebbe tenere a mente che i dati di cui sopra è semplicemente una fotografia istantanea nel tempo, e non è determinante delle tendenze dei prezzi per ogni comunità. Per alcune comunità di cui sopra, poche case sono state vendute nel mese di giugno 2006, che rende l'uso del prezzo mediano metrica di scarso valore. I dati devono essere valutati su un periodo più lungo, e coinvolgono diverse metriche per comprendere appieno le tendenze del mercato duratura. Contattate il vostro agente immobiliare, per ottenere informazioni sulle tendenze del mercato duratura per qualsiasi comunità.
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