Come un cercatore nota qualificata, una delle domande più ricorrenti nel settore nota ricevo da parte dei clienti è questo. . . Cosa succede alla chiusura della mia nota di vendita reale immobiliare? La parte divertente è che nella mia posizione, non ho mai affrontato con la chiusura di una trattativa vera e propria nota immobiliari. Il mio lavoro principale, come un mirino nota qualificato è quello di collegare i venditori con gli acquirenti. Così, una volta che la connessione è fatta, io sono fuori dal giro. A questo punto, ho cominciato a fare alcune domande e fare qualche ricerca. Non riuscivo a trovare un buon articolo su come la chiusura è fatto per il trasferimento di una nota immobiliare da una parte all'altra. Così, ho chiesto ad alcuni degli acquirenti, e questo è quello che ho scoperto. Queste informazioni dovrebbero mettere la vostra mente a proprio agio, perché è un processo piuttosto semplice. Non c'è molto lavoro che comporta la chiusura di una nota. La parte più difficile è in attesa di verifica. Purtroppo, la chiusura ci vuole un po 'di tempo. Let's abbattere la vendita di una nota immobiliare dal principio alla fine, così potrete vedere chiaramente quello che è coinvolto in un trasferimento vero e proprio atto tenuta di ownership. Questo vi darà una buona idea di cosa aspettarsi, soprattutto se state pensando di vendere la vostra nota. Prima di tutto, avete bisogno di un preventivo. cercatori nota qualificato dare preventivi gratuiti. Vi suggerisco di individuare un cercatore in caso di vendita la nota immobiliare. Un cercatore nota qualificato ha una ricchezza di informazioni relative note, e comprende l'attuale mercato. Inoltre, un mirino vi farà risparmiare tempo prezioso e fatica trovare sei il compratore di destra che ha la quotazione più elevata. Quindi, è necessario accettare il preventivo. Dopo il finder rintraccia l'acquirente con il miglior preventivo, è necessario prendere una decisione. Non si prende la somma forfettaria di denaro ora o non continuare a trattare con il mal di testa di raccolta che il pagamento mensile. Una volta che si decide di prendere i soldi e scappa, un contratto è redatto per voi il segno che blocca in preventivo. E 'importante firmare e restituire il contratto non appena possibile, quindi l'acquirente non può abbassare il prezzo su di voi. Gli acquirenti più prestigioso dare un po 'di tempo per decidere senza darvi alcun problema. Si è riportata sul contratto quanto tempo si deve restituirlo. Ho appena non si scherza, quando si tratta di vostri soldi. Con il contratto, si riceverà una lista di tutti i documenti necessari e le informazioni necessarie a raccogliere. I più grandi sono una copia dello strumento protetto (mutui, fiduciario, contratto di terreni, ecc), una copia del settore immobiliare nota allegata allo strumento, la prova di assicurazione incendio sulla proprietà, e copia della documentazione di pagamento. A seconda del compratore ci saranno poche cose più si ha bisogno, ma questi sono pezzi essenziali di informazione e di documentazione. Si invia tutta la documentazione necessaria e le informazioni necessarie per l'acquirente e la chiusura comincia. Ora che la parte difficile è finita, siamo in grado di concentrarsi su come avere il vostro controllo. La chiusura del vero affare immobiliare nota è piuttosto semplice, in realtà. In primo luogo, se non fosse già stato fatto, il credito del contribuente sulla proprietà sia selezionata. Se il pagatore capita di avere cattive credito l'acquirente può default del contratto. Mi pare di capire che il diritto federale è possibile controllare il credito del pagatore due volte l'anno, ed è probabilmente una buona idea controllare prima di arrivare a questo punto, quindi non sono sprecare il vostro tempo. A meno che non sanno di avere un buon credito, si dovrebbe verificare. Se volete all'acquirente di controllo del credito del pagatore, gli acquirenti con cui lavoro lo farà per voi per libero. Ora, se di credito del pagatore è alla pari, poi la valutazione viene effettuata sulla proprietà. Dopo la valutazione è stata completata, e il valore della proprietà conforme alle norme del compratore, il titolo di proprietà viene trasferito. Infine, si ottiene l'assegno, e andare via da quel piccolo pagamento mensile di una somma forfettaria bella di denaro. Noi lavoriamo con gli acquirenti che pagano tutte le spese di chiusura e tasse.
