Notizie recenti CRE - quali dobbiamo credere? FDIC Frets Over Prestito CRE Losses3 Segni del Real Estate Next CollapseIs di discesa del mercato imminente? Prossimo piano commerciale su debito LoansCommercial Real Estate non sarà l'scarpe accanto a Drop
Così il mercato immobiliare commerciale sarà la prossima catastrofe economica, ma il fondo è vicino mercato, gli investitori hanno accumulato notevoli capitali di acquisizione e la FDIC si sta preparando con un piano. CRE sarà la scarpa accanto a cadere? Nessuno sa con certezza come andrà a giocare fuori e variando le fonti hanno diverse opinioni, ma qualcosa deve muoversi quando $ 1. 4.000 miliardi di debito commerciale immobiliare maturare nei prossimi tre anni.
Come riportato, coloro che potrebbero muoversi saranno le banche di comunità, molte delle quali detengono portafogli che contengono una grande percentuale di immobili commerciali e crediti di costruzione. NREI riferisce che a livello nazionale, le banche comunità detengono circa il 11% del totale delle attività del settore CRE. A questo punto, FDIC Sheila Bair presidente sta incoraggiando queste banche per ristrutturare esistenti e prestiti in scadenza nella speranza di evitare o ridurre al minimo le perdite maggiori. A meno che non restituisce il valore in fretta, le banche della comunità potrebbe essere la scarpa accanto a goccia. Ciò Sting, ma vuol dire che il mercato immobiliare commerciale sta crollando, e quale sarà l'impatto complessivo sarà in Main Street e il sistema finanziario.
La paura e la storia ha tutti a pensare al tracollo dei mutui ipotecari residenziali e l'impatto diffuso finanziario, ma gli immobili non è una bestia diversa. In primo luogo, la maggior parte dei prestiti sono più preoccupante, la costruzione e lo sviluppo dei prestiti, non edifici esistenti. In secondo luogo, anche se i valori delle proprietà CRE sono giù, le attività sottostanti sono / o potenziale per la produzione di properties come reddito, che può essere un valore-aggiunge opportunità agli investitori capable. Infine, esiste un mercato per immobili commerciali in difficoltà (in contrasto con le seconde case). Gli investitori sono stati accumulare denaro e REIT sono stati la raccolta di capitali per acquisire molte di queste attività CRE turbato. Secondo un sondaggio NREI, il 70% degli investitori si stanno preparando capitale per acquistare beni immobili che indica che alcuni investitori grande opportunità di vedere in immobili commerciali, nonostante la condanna e le relazioni tristezza. Chi hai intenzione di credere e che cosa è il vostro appetito per il rischio?
